建物の老朽化や建て替え需要の高まりとともに、解体工事への関心が高まっています。しかし、解体工事は建物の構造によって施工方法や費用が大きく異なるため、適切な業者選びと費用把握が重要です。
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鹿児島市を中心に解体工事を手がける株式会社鷹輿業では、木造・鉄骨造・RC造など建物の構造を問わず、安全で確実な解体工事を提供しています。これまで培ってきた豊富な経験と専門技術により、お客様のさまざまな解体ニーズにお応えします。
建物構造別の解体工事の種類
建物の解体工事は、構造によって施工方法や必要な技術、費用が大きく異なります。主な建物構造として木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）があり、それぞれに特徴的な解体手法が必要となります。
木造住宅の解体工事
木造住宅の解体は、日本で最も一般的な解体工事です。木材を主構造とするため、他の構造に比べて解体作業は比較的容易ですが、適切な分別解体が重要になります。
木造解体では、屋根材の撤去から始まり、内装材、構造材の順に解体を進めます。建設リサイクル法に基づき、木材、石膏ボード、金属類などを適切に分別する必要があります。また、築年数の古い木造住宅では、アスベストを含む建材が使用されている可能性があるため、事前調査が不可欠です。
鉄骨造建物の解体工事
鉄骨造建物の解体は、鉄骨フレームを解体するため、ガス溶断や大型重機による切断作業が中心となります。鉄骨造は工場や店舗、中高層建築物に多く見られる構造です。
鉄骨造の解体では、まず外壁材や内装材を撤去し、その後に鉄骨フレームの解体に取り掛かります。鉄骨は重量物のため、クレーンなどの大型機械による作業が必要です。また、鉄骨材は資源として価値が高いため、適切な処理により一部費用回収が可能な場合もあります。
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体工事
RC造の解体は最も技術的に困難で、費用も高額になる傾向があります。鉄筋とコンクリートが一体化した堅固な構造のため、専用の重機や工法が必要となります。
RC造の解体では、圧砕機（アタッチメント）を装着した重機でコンクリートを破砕し、内部の鉄筋を取り出す作業を行います。騒音や振動が大きいため、近隣への配慮が特に重要です。また、コンクリート塊は再生骨材として利用されるため、適切な処理が求められます。
解体工事の施工方法と工程
解体工事は単純に建物を壊すだけでなく、計画的な工程管理と安全対策が重要です。適切な施工手順により、安全で効率的な解体工事が実現されます。
事前調査と準備作業
解体工事の第一歩は、建物の詳細な事前調査です。構造の把握、アスベストの有無、隣接建物との距離、搬入路の確認などを行います。
2022年4月より、アスベスト事前調査が義務化されました。一定規模以上の解体工事では、有資格者による事前調査と報告が必要となります。適切な事前調査により、工事中の健康リスクを防止し、法令遵守を確保できます。
事前調査では、図面の確認、現地調査、近隣への説明なども実施します。また、建設リサイクル法に基づく届出や建築物除却届の提出も重要な準備作業の一部です。
仮設工事と安全対策
解体工事の安全確保には、適切な仮設工事が不可欠です。足場設置、養生シートの取り付け、仮囲いの設置などを行います。
仮設工事では、粉塵飛散防止シート、防音シート、落下物防護ネットなどを設置し、周辺環境への影響を最小限に抑えます。鹿児島市のような住宅密集地域では、特に近隣への配慮が重要となります。
解体作業と廃棄物処理
実際の解体作業は、建物の上部から順次解体を進める「上屋解体」が基本です。手作業と機械作業を組み合わせ、安全で効率的な解体を実施します。
参照：国土交通省「建築物解体工事共通仕様書」
廃棄物の適切な処理も重要な工程です。建設リサイクル法に基づき、木材、コンクリート、金属などを分別し、リサイクル可能な材料は再資源化を図ります。
構造別の解体費用相場と内訳
解体工事の費用は、建物の構造、規模、立地条件によって大きく変動します。適切な予算計画のため、構造別の費用相場と内訳を把握することが重要です。
坪単価と費用構成
解体工事費用は一般的に坪単価で算出されます。構造別の費用相場は以下の通りです。
参照：国土交通省「公共建築工事積算基準」
解体工事費用の内訳は、仮設工事（1～2割）、解体工事（3～4割）、廃棄物処分費（4～5割）、諸経費（1割）程度で構成されます。特に廃棄物処分費が大きな割合を占めるため、分別の徹底によるコスト削減が重要です。
鹿児島市の地域特性と費用
鹿児島市における解体工事では、地域特有の要因が費用に影響します。火山灰の影響、住宅密集地での作業制約、運搬距離などを考慮する必要があります。
鹿児島市内では、桜島の火山灰による建物への影響や、狭小道路での作業制約が費用に影響することがあります。また、鹿児島市周辺地域への対応も可能ですが、運搬距離により費用が変動する場合があります。株式会社鷹輿業では、地域の特性を熟知した適正価格でのサービス提供を心がけています。
信頼できる解体業者の選び方
適切な解体業者の選択は、安全で適正価格の工事実現に不可欠です。業者選びの際は、許可・資格、施工実績、安全管理体制、アフターサポートなどを総合的に検討することが重要です。
解体工事業者を選ぶ際は、まず適切な許可を有しているかを確認しましょう。鹿児島県知事許可を持つ株式会社鷹輿業では、法令遵守はもちろん、お客様の様々なニーズに対応できる体制を整えています。解体工事以外にも、外構工事、残置物処分、草刈り・伐採など、関連する作業も一括対応可能です。
また、現地調査や見積もりは無料で実施し、工事内容について丁寧に説明いたします。近隣への配慮も含め、「パーフェクトパフォーマンス」でお客様の期待にお応えします。
